Casa · 126m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 165.000

Casa · 126m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Remedios de Escalada, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 4 ambientes, 126 m², USD 165.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.310 contra USD 1.000 de la mediana (+31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
130 m²
Comparar con 67 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

LANZ BIENES RAICES SANDRA CRISTINA GOMEZ CPI: 7506 Hermosa Casa en Venta en Río Ceballos – Zona Verde Ubicada en una tranquila y consolidada zona residencial de Río Ceballos, a tan solo una cuadra de la avenida principal, esta propiedad combina comodidad, amplitud y una excelente ubicación para disfrutar en familia. Características principales: • 3 amplios dormitorios. • 2 baños completos. • Espacioso living o sala de estar. • Cocina-comedor integrada, cómoda y funcional. • Cochera techada. • Patio delantero y patio trasero completamente parquizados. • Piscina con hidromasaje, ideal para disfrutar y relajarse durante todo el año. El entorno se caracteriza por su abundante vegetación y tranquilidad, ofreciendo una excelente calidad de vida sin alejarse de los servicios esenciales. Ubicación estratégica: A una cuadra de la avenida principal. Cercana a supermercados y comercios. Próxima a la terminal de ómnibus. Cerca de colegios y establecimientos educativos. Rápido acceso a los principales puntos de Río Ceballos. Una propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios, comodidad y la tranquilidad de vivir en una de las zonas más agradables de las Sierras Chicas. Consultanos para más información y coordiná tu visita. ¡Tu próximo hogar te espera en Río Ceballos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.447.287/mes

Necesitas ingresos por $ 5.789.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios de Escalada, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba

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