Casa 3 ambientes en venta en RP E53, Villa Catalina

Casa 3 ambientes en ventaen RP E53, Villa Catalina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en Etapa Campos Verdes de Villa Catalina, desarrollada sobre un terreno de 300 m², con 165 m² cubiertos. La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en planta baja, con vestidor, 2 baños completos, amplio living comedor con cocina semi integrada, lavadero, escritorio, quincho con asador y cochera. Sus techos altos y grandes ventanales aportan una excelente iluminación natural y una agradable sensación de amplitud en todos los ambientes. La cocina se encuentra completamente equipada con muebles bajo mesada, alacenas, horno y anafe, además de revestimiento de porcelanato en la pared. El lavadero está equipado con mesada, muebles bajo mesada, cajonera y espacio para el lavarropas. Ambos baños cuentan con antebaño. El vestidor está equipado con cajoneras, estantes y espacios de colgado. En planta alta cuenta con un escritorio rodeado por barandas de cristal. El dormitorio secundario posee placard completo, con cajoneras, estantes, espacio de colgado y guardado. El quincho está equipado con bacha y grifería monocomando, ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. La propiedad se encuentra preparada para la instalación de calefacción central mediante radiadores; no incluye caldera dual ni radiadores. Los pisos son de porcelanato y todas las aberturas de puertas y ventanas cuentan con DVH (doble vidrio hermético). Las puertas-ventana que conectan con el patio y el quincho son de tres hojas corredizas, permitiendo una excelente integración entre los ambientes interiores y exteriores. Posee escritura y planos aprobados. Apta crédito hipotecario. Una propiedad pensada para quienes buscan espacios amplios, excelente calidad constructiva y ambientes luminosos, dentro de Villa Catalina. Contactame y coordinamos una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1239

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.118 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 12.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Catalina

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 11,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.2%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP E53, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba

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