venta
USD 160.000
Casa · 160m² · 13 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Catalina · 13 amb · 3 dorm · 160 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Villa Catalina · 3 ambientes
USD 230.000
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Casa en venta
USD 230.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Villa Catalina · 3 ambientes
Villa catalina (rio ceballos) - venta casa 3 dormitorios
Villa Catalina - Rio Ceballos 0 · Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 508 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Catalina
Pide USD 230.000, un 3% mas que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Villa Catalina - Rio Ceballos 0.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.230lo normal · 1.1931.0851.358
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 262 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 223.021
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.033
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VILLA CATALINA VENTA CASA 3 DORMITORIOS VILLA CATALINA.
RIO CEBALLOS.
CÓRDOBA.
• Ubicación: Barrio cerrado Villa Catalina, en Rio Ceballos, sobre ruta E53, a 20 minutos de Córdoba, en Etapa ! del barrio, frente a la plaza y cercano a la guardia.
• Antigedad: año 2018.
• Superficie terreno: 508 m2.
Superficie cubierta: 180m2.
• Planta baja: Cocina con isla Living Comedor Galería con asador Patio Pileta Garaje para 2 autos.
• Planta alta: 3 dormitorios con placar (1 dormitorio en suite) Baño.
• Ventanales de aluminio Portón levadizo en cochera Aires acondicionados Radiadores Alarma.
KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS.
Ver datos Ver datos Ver datos http:www.krainmobiliaria.com.ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 245.065 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 15.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 245.065
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.074.657/mes
Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
0.0% total
- 23 de abr de 2026USD 230.000 → USD 240.000+4.35%
- 01 de may de 2026USD 240.000 → USD 230.000-4.17%
Como vinieron los precios en Villa Catalina
El precio de casas de 3 ambientes en Villa Catalina esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 11,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Villa Catalina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Catalina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Catalina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Catalina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 398/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Catalina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 173.919
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Villa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villa Catalina - Rio Ceballos 0, Villa Catalina, Rio Ceballos, Cordoba
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