Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,1 M

Cuota UVA desde $ 563.202/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 302 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 3 ambientes, 130 m², USD 65.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 917 de la mediana (-45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 103
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 917
Mediana m²: 124 m²

Comparar con 103 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Grupo+Efe vende esta hermosa casa en Río Ceballos, a minutos del centro y en un entorno rodeado de naturaleza. Ideal para quienes buscan calidad de vida y confort; esta moderna propiedad se encuentra en Barrio Serranías con la tranquilidad e inmejorables vistas de las Sierras Chicas En un terreno de Terreno de 302 m² y con 130 m² construidos con materiales y terminaciones de calidad, esta casa se distribuye en 2 plantas y cuenta con: • 2 dormitorios. • 1 baño equipado. • Living comedor amplio • Cocina comedor . • Cochera • Patio. Escritura, planos e impuestos y servicios al día. Recibe menor o permuta en Ciudad de Córdoba. Te invitamos a conocerla! No dudes en contactarnos! +54 9 Ver datos 977

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,5% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. BARTOLOME MITRE · inicial · publica12 min · 737 m

ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · publica12 min · 741 m

CEDER RIO CEBALLOS · adultos · publica15 min · 989 m

Espacios verdes

Rotonda 9 de Julio13 min · 811 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba

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