venta
USD 85.000 USD 84.000 subio 1%
Casa · 178m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Loza · 5 amb · 3 dorm · 178 m2 · hace 123 dias
Casa en venta en Loza · 2 ambientes
Venta Casa 3 Dorm. - Rio Ceballos
RIO CEBALLOS - FRENCH 200 · Loza, Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 1.740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Loza, 2 ambientes, 150 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 94,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 478 de la mediana (+130,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 478
- Mediana m²
- 178 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Loza
Descripcion
PLANTA BAJA : la casa cuenta con cocina comedor, lavadero, escritorio, despensa ,baño y calefacción individual .
Patio con horno de barro. Rejas, Aberturas de Pinotea y Cedro , pisos de Calcáneo y Cerámico.
PLANTA ALTA : 3 dormís , 1 baño, vestidor, terraza
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 175.808
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.442.507/mes
Necesitas ingresos por $ 5.770.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
Supermercado RC4 min · 275 m
Baguette5 min · 311 m
La Piramide7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza Don Rafa · Saavedra 14214 min · 869 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL SALSIPUEDES DR. JULIAN OTROVSKY · centro de salud · publico11 min · 711 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PBRO. SANTIAGO KUZMAN · centro de salud · publico13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
RIO CEBALLOS - FRENCH 200, Loza, Rio Ceballos, Cordoba
