Quinta en venta en Residencias I · 1 ambiente
Quinta en venta
USD 160.000

Quinta en venta en Residencias I · 1 ambiente

Gran Propiedad en Venta en Potrero de Garay - a 1.5 Km de La Comuna - Oportunidad!

Calle Pública Sin Número · Residencias I, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
4.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Residencias I, 1 ambiente, 130 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno de 4500 MTS propios, más 2500 entre frente y Cul de Sac de uso exclusivo. Escritura • impuestos y servicios al día. 65 km de CBA • 1 hora... Barrio Residencia Original a 600 MTS de Costa del lago, vista panorámica. Doble acceso al predio. Posibilidad de subdividir, ampliar o construir cabañas etc. Exterior con alambrado perimetral, tranqueras, árboles de años. Piscina de 3.5 x 10mts prof 1.6 juegos de parque, casa para niños parque con césped corto, fogonero, canchita de Futbol, voley con red, cochera para 6 autos, galpón de guardado, iluminación de parque y canillas en sectores, pozo de agua propio ( perforación 50 MTS), basureros. Proyecto Familiar de 25 años, con más de 1.000.000 de momentos extraordinarios y anécdotas felices. Casa: 130 MTS diseño dinamico e integrador ( con super entrepiso), 2 baños, agua de red, posibilidad de gas Envasado, interior todo eléctrico ( horno, termotanque), hogar, luminarias de decoración campestre, galería con asador. ( Con o sin accesorios: mesa 3.5 MTS, ping pong, metegol, Living, 6 camas cuchetas, tv, tractor motoguadaña etc) Alarma, sistema de cámaras. ( Nunca se experimento situación de vandalismo). Excelente servicio de internet para Homework. Excelentes Vecinos propietarios. Ideal para alquiler temporal a grupos, o disfrutar entre amigos y Familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.383.434/mes

Necesitas ingresos por $ 5.533.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Pública Sin Número, Residencias I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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