Departamento en venta en Los Cooperarios · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 73.000

Departamento en venta en Los Cooperarios · 3 ambientes

Departamento de 88 m² con 2 Dorm. en Venta en Los Cooperarios

Gutiérrez 2957 · Los Cooperarios, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Cooperarios, 3 ambientes, 88 m², USD 73.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 71.500). El m² sale USD 830 contra USD 851 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 851
Mediana m²
84 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Cooperarios

Descripcion

Departamento de 3 ambientes, PLANTA BAJA, en venta en el barrio Los Cooperarios. La propiedad posee 88 m2 de superficie construida y 129 m2 de superficie total, distribuidos en una sola planta con orientación sureste. A pocos metros de Avda. Calchaquí y Centro Comercial Easy/Jumbo. Zona con Metrobús. El sector social cuenta con un living comedor amplio y cocina integrada. Presenta 2 dormitorios cómodos, 1 baño completo y un área de lavadero independiente. En el exterior se dispone de un jardín privado y 1 cochera descubierta. La unidad tiene 5 años de antigüedad y se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada de la localidad, con acceso rápido a avenidas principales, paradas de colectivos, comercios minoristas y Shopping con complejos de cines. En las cercanías se encuentran tradicionales instituciones educativas y deportivas. PROPIEDAD APTA PARA CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 650.765/mes

Necesitas ingresos por $ 2.603.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutiérrez 2957, Los Cooperarios, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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