venta
USD 73.000
Departamento · 88m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Cooperarios·3 amb · 2 dorm · 88 m2·hace 8 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Gutiérrez 2957, Los Cooperarios
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 20.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Gutiérrez 2957, Los Cooperarios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 129 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Los Cooperarios
Pide USD 75.000, un 15% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 2 habitaciones en venta en Los Cooperarios publicados a menos de 10 cuadras de Gutiérrez 2957.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 852lo normal · 1.0071.118
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 88.647
- Tamaño normal
- 83 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buen departamento de tres ambientes al frente, ubicado dentro de un complejo de varias unidades, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad.
La propiedad cuenta con living comedor luminoso, cocina funcional y lavadero independiente.
Dispone de dos dormitorios bien ventilados y baño completo, con muy buena distribución de los espacios.
Cochera propia descubierta, un gran diferencial en la zona.
Ubicación estratégica sobre importante avenida, a metros de Av.
Calchaquí, con rápido acceso a transporte, comercios y servicios.
Una propiedad segura, luminosa y muy bien ubicada, ideal tanto para vivienda como inversión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gutiérrez 2957
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Super Dulce4 min · 277 m
Servicompras6 min · 411 m
Ganesha7 min · 433 m
Educacion
· 19 en la zona
INSTITUTO CONSTANCIO C VIGIL · primaria · privada3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · privada3 min · 202 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 220014 min · 901 m
Salud
· 6 en la zona
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado6 min · 353 m
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado9 min · 590 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gutiérrez 2957, Los Cooperarios, Quilmes Oeste, Buenos Aires
