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Casa en venta en Elsieland · 6 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 194,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Elsieland · 6 ambientes

Apto Crédito! Excelente Propiedad Sobre Lote Doble

PALMA DE MALLORCA · Elsieland, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Elsieland, 6 ambientes, 275 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA!! Excelente propiedad en el barrio LOS CEDROS de Quilmes Oeste • DOBLE LOTE ACEPTA PERMUTA y financiación. CONSULTAR POR ALQUILER La casa es muy solida y con excelente calidad de construccion, lotes similares en la zona no quedan o por lo que es un regalo!! Desarrollada en dos plantas ideal para reciclar. PB amplio living con hogar a leña (se encuentra temporalmente anulado por comodidad) cocina comedor toillette, despensa y lavadero, accedo de servicio y habitacion de huespedes, escritorio. gym o playroom. PA 3 dormitorios, 1 en suite con baño completo y puerta ventana para acceder al balcón terraza, 1 baño completo, otro dormitorio tipo duplex con altillo y puerta ventana con acceso a la terraza Quincho independiente con parrilla de doble acceso, cuarto de servicio con altillo y baño Amplio jardín parquizado Barrio con seguridad Cerco perimetral electrificado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.445.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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