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Casa en venta en Nuevo Quilmes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 990.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 1.561,7 M
Cuota UVA desde $ 8,9 M/mes · ingresos $ 35,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Nuevo Quilmes · 5 ambientes

Casa en Venta de 5 Amb en Nuevo Quilmes.

Nuevo Quilmes · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
730 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Quilmes

Piden de mas

Pide USD 990.000, un 17% mas que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en Nuevo Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Nuevo Quilmes.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.300lo normal · 2.830946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 849.000
Tamaño normal
282 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.038
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.871.558 por mes con ingresos de $ 35,5 M.

Con credito UVA$ 8.871.558/mes

Necesitas ingresos por $ 35.486.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 5.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Super Mercado Chino9 min · 557 m
Gran Marx · Avenida San Martin14 min · 880 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica6 min · 354 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada6 min · 358 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica8 min · 518 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 363 m
Plaza de la Madre11 min · 701 m
Plaza Villa Alcira11 min · 731 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio
USD 940.000
Avisos relevados
63

El precio mediano de las casas en venta en Nuevo Quilmes es USD 940.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nuevo Quilmes, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Quilmes

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