Ph 3 ambientes en venta en Chiclana 1482 PB, Villa Cramer

Ph 3 ambientes en ventaen Chiclana 1482 PB, Villa Cramer

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Cramer

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 49% mas que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Cramer publicados a menos de 10 cuadras de Chiclana 1482 PB.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.041

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 46.837
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.176
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en venta ubicado en el barrio de Villa Cramer. Esta propiedad de 1 planta al frente cuenta con 50 m2 de superficie total y 45 m2 de superficie construida. El ingreso conduce a un cómodo living comedor que conecta con la cocina integrada y un sector de escritorio. Dispone de 2 dormitorios independientes con placares y 1 baño completo en excelente estado de conservación. En el sector descubierto se encuentra un patio funcional ideal para ventilación y tendido de ropa. La unidad tiene una antigüedad de 15 años y destaca por su orientación este que garantiza excelente luz natural. La zona es residencial, de perfil familiar y muy tranquila, con rápido acceso a paradas de colectivo, comercios de cercanía, colegios y plazas de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chiclana 1482 PB

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Felix Bernal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin5 min · 345 m
Super Mercado Chino7 min · 450 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15312 min · 793 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica2 min · 135 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada6 min · 405 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Felix Bernal9 min · 560 m
Plaza Carlos Guillermo Maier11 min · 685 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48012 min · 776 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico9 min · 558 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado9 min · 575 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiclana 1482 PB, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop