Terreno en quilino

CAMPO GANADERO QUILINO, CóRDOBAESTABLECIMIENTO GANADERO DE 3.303 HECTáREAS OPORTUNIDAD DE INVERSIóN Se ofrece en venta un importante establecimiento ganadero de 3.303 hectáreas, ubicado en el norte de la provincia de Córdoba, en el Departamento Ischilín. El campo presenta infraestructura para explotación ganadera, con red de aguadas, potreros, corrales, viviendas y equipamiento productivo. SUPERFICIE 3.303 ha POTREROS 23 AGUA: 4 perforaciones VALOR: USD 1.815.000 UBICACIóN Provincia: Córdoba Departamento: Ischilín Localidad de referencia: Quilino Distancia a Quilino: aproximadamente 37 km Distancia a Ruta Nacional 60: aproximadamente 37 km Distancia a la ciudad de Córdoba: aproximadamente 175 km Distancia a Cruz del Eje: aproximadamente 65 km Acceso por camino que comunica Quilino con Cruz del Eje. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIóN Superficie total: 3.303 hectáreas. El establecimiento se encuentra dividido en 23 potreros, con una superficie promedio aproximada de 110 hectáreas cada uno. 2.554 hectáreas con desmonte selectivo. 749 hectáreas de monte abierto con buen pasto natural. Aproximadamente 90% de la superficie cuenta actualmente con pasturas naturales. RECURSO HíDRICO 4 perforaciones, con profundidades aproximadas de entre 50 y 60 metros. 1 perforación: aproximadamente 60.000 litros/hora. 3 perforaciones: entre 20.000 y 25.000 litros/hora cada una. 8 tanques de almacenamiento. Red de cañerías de aproximadamente 2 pulgadas. Agua indicada como apta para consumo humano, animal y riego. POTREROS Y MANEJO GANADERO La división interna en 23 potreros permite realizar un manejo organizado de la hacienda. Cada lote dispone de aguada y ensenada, conectándose con callejones principales para facilitar el movimiento de los animales. Alambrados perimetrales de 6 y 5 hilos. Divisiones internas. Aguadas distribuidas en los diferentes potreros. Ensenadas y sectores de encierre. VEGETACIóN Y PASTURAS Quebracho blanco Algarrobo Mistol Alpataco Jarilla Churcal Gramíneas de ciclo estival Panicum maximum Gatton Panic Cenchrus ciliaris Buffel Grass CARACTERíSTICAS DEL SUELO Orden de suelos: Ustoles Región natural: Bosque Chaqueño Occidental Capacidad de uso: Clase VII Ambiente geológico: depósitos pedemontanos aluvio-coluviales Textura predominante: areno-gravosa-limosa INFRAESTRUCTURA Viviendas y construcciones Casa principal Dos departamentos para personal soltero Casa para personal casado Galpón Tinglado Herrería Instalaciones ganaderas Corrales completos Balanza de hasta 5.000 kg Casilla de operar Cargador Corrales de encierre, aparte y espera Instalaciones construidas principalmente con postes de quebracho Alambrados internos y perimetrales Instalaciones para riego Red de cañerías con tomas y bomba de sobrepresión, preparada para la conexión de un cañón de riego. MAQUINARIA Y EQUIPAMIENTO Mixer de 1.000 kg Chimango de 14 metros Moledora para fardo y grano Tractor Deutz Tractor John Deere Rolo de 2 metros con cajón sembrador Tres silos de alambre Cisterna de 3.000 litros con dos ejes Tanque cisterna estático de 8.000 litros para gasoil Comedero tolva con 8 comederos y capacidad aproximada de 8.000 kg Tres generadores destinados a electrobombas, vivienda y herrería ENERGíA La red eléctrica se encuentra aproximadamente a 3 km del casco principal y 8 km del ingreso al establecimiento. Parte de las instalaciones cuentan con sistemas de generación propios. APTITUD PRODUCTIVA El establecimiento presenta condiciones orientadas a la actividad ganadera, con amplia superficie productiva, división en potreros, disponibilidad de agua, pasturas naturales e implantadas, corrales, alambrados, viviendas y equipamiento. SITUACIóN DOMINIAL Títulos perfectos. La operación queda sujeta a la correspondiente verificación documental, registral, catastral y legal previa a la concreción de la compraventa. VALOR DE VENTA USD 1.815.000 USD 550 por hectárea 3.303 hectáreas RESUMEN DE LA OPORTUNIDAD CARACTERíSTICA DETALLE Superficie 3.303 hectáreas Ubicación Quilino, Córdoba Departamento Ischilín Aptitud Ganadera Potreros 23 Desmonte selectivo 2.554 ha Monte abierto 749 ha Perforaciones 4 Tanques 8 Balanza 5.000 kg Viviendas Casa principal + viviendas para personal Maquinaria Incluida Títulos Perfectos Precio total USD 1.815.000 Precio por hectárea USD 550/ha NOTA La información contenida en este documento es de carácter descriptivo y deberá ser verificada mediante la documentación legal, técnica, catastral y registral correspondiente antes de cualquier operación.