Casa · 205m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 185.000

Casa · 205m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Ruta Provincial 14, Quebrada de los Pozos, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Quebrada de los Pozos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
8.530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quebrada de los Pozos, 5 ambientes, 205 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 902 contra USD 631 de la mediana (+43,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 631
Mediana m²
206 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa ubicada a 800 metros de la ruta 14 en el pueblo de Los Pozos situado dentro de la pedanía de Villa de Las Rosas, Traslasierra, Provincia de Córdoba. EL TERRENO TIENE ÁRBOLES AUTÓCTONOS, MONTE NATIVO EL CUAL SE CUIDÓ ESMERADAMENTE A LA HORA DE CONSTRUIR. Su ubicación es única con vistas hermosas plena tranquilidad, lugar silencioso listo para habitar. La superficie es de 8.530 m2, el plano se encuentra adjuntado en las imágenes, se puede observar su forma triangular. La casa consta de: Cocina comedor. Termotanque a gas. 4 dormitorios 2 baños (uno con bañera) Galería Quincho de 4 x 5 metros. Estructura de madera. Techo de chapa galvanizada, piso de cemento y columnas de hormigón con instalación de luz. Pileta de natación De 7 x 14 metros. Profundidades: 1.20 y 3 metros. Apta para colocación de trampolín para dar clases de natación / buceo. Equipada con 4 filtros, 4 retornos y 2 skymers, bomba de agua de 2 HP. Anexo al lado sur de la casa se encuentra un departamento el cual está unido a la casa y podría independizarse de la misma. Tiene garage de 6 x 6 metros cerrado con entrepiso de madera. Techo de chapa galvanizado a dos aguas. espacio para dos autos con sus respectivos portones. Piso de cemento alisado. Cuenta con un cuarto que actualmente es lavadero de 5 x 5 metros con instalación de agua y gas funcionando. Piso de cerámico y techo de chapa galvanizado anteriormente fue utilizado como sala de panificación con todos los requisitos necesarios. Servicios: Agua corriente municipalidad de Villa de las Rosas Y la electricidad de la cooperativa CEMDO de Villa Dolores. Con ESCRITURA. ESTOY A DISPOSICIÓN PARA CONSULTAS Y COORDINAR VISITA. SOY CRISTIAN FUNES LOPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 7386 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.611.156/mes

Necesitas ingresos por $ 6.444.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 14, Quebrada de los Pozos, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Quebrada de los Pozos, Cordoba

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