Casa · 246m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Casa · 246m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

A191, Quebrada de los Pozos, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Quebrada de los Pozos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
17.634 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 3% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de A191, Quebrada de los Pozos, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 610lo normal · 631854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.243
Tamaño normal
206 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet ubicado sobre el Camino al Dique La Viña, implantado en un terreno de 17.634 m² con escritura, donde una parte se encuentra parquizada y otra conserva vegetación autóctona tipo bosquecillo. La propiedad se desarrolla en ambientes amplios y funcionales, con cocina-comedor integrada, tres habitaciones y dos baños —uno en la vivienda y otro en el quincho independiente, deposito de 84m2 (7*12) , galería cubierta, cochera cerrada, pileta con piso y paredes revestidas en mármol,de 7.70 m de diametro, 1.40 m de profundidad en la parte mas honda y 1.30 en la otra parte, pozo de agua propio, agua corriente, luz eléctrica, internet satelital o fibra óptica y servicio de cable. Entre sus atributos se destacan la amplitud del terreno, el sector natural conservado, el quincho independiente, la galería cubierta y la pileta revestida, así como su ubicación sobre la ruta que garantiza acceso y habilita proyectos turísticos de categoría o desarrollos comerciales de escala. Una propuesta que acompaña a quienes buscan un entorno natural y un lote extenso con posibilidades reales de desarrollo, sumado a espacios internos y externos bien resueltos. Agendamos una visita? tel: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.987 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.987/mes

Necesitas ingresos por $ 5.387.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vistas de las Quebradas) a 9 minutos.

Compras
Despensa Cacha8 min · 527 m
El Economico12 min · 741 m
Los Pozos14 min · 890 m
Educacion
J.DE INF. M.T.DE CHARLES - ANEXO QUEBRADA DE LOS POZOS · inicial · publica12 min · 755 m
ESCUELA NIÑAS DE AYOHUMA · primaria · publica12 min · 774 m
Espacios verdes
Plaza Vistas de las Quebradas9 min · 568 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A191, Quebrada de los Pozos, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Quebrada de los Pozos, Cordoba

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