Departamento en alquiler en Casuarinas Premium · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 500
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Casuarinas Premium · 3 ambientes

Departamento en Casuarinas Premium

Casuarinas Premium Canning · Casuarinas Premium, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Casuarinas Premium, 3 ambientes, 50 m², USD 500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 600/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Casuarinas Premium

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en ALQUILER en CASUARINAS PREMIUM!!!! Impecable departamento ubicado en 1ER piso por escalera Cuenta con : • Living comedor con cocina integrada con espacio de guardado, sobre y bajo mesada, cocina a gas envasado, termotanque electrico • Dos dormitorios con interior de placard • Baño completo con bañera • Cochera descubierta • Balcon El barrio tiene seguridad 24 hs , Sum, cancha de tenis, de futbol, despensa, juegos para niños, piscina uso exclusivo de los departamento y mucho espacio verde !!!! Requisitos • Mes adelantado ( 1er año USD 500 y 2do año USD 600 ) • Mes de deposito • Garantia Propietaria o seguro de caucion • Comision inmobiliaria -- IAP Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.605
Primer mes
USD 500
Deposito1mes
USD 500
Comision inmobiliaria1mes
USD 605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 500
En 3 meses
~USD 525
En 12 meses
~USD 609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 550· 2 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Casuarinas Premium Canning, Casuarinas Premium, Guernica, Buenos Aires

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