Casa en venta en El Paraiso · 7 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 858.500 de expensas

Casa en venta en El Paraiso · 7 ambientes

Venta Casa 7 Ambientes en Paraiso Country Club Guernica

Avenida Soberanía Nacional al 500 · El Paraiso, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
6
Sup. cubierta
469 m²
Sup. total
2.373 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Paraiso, 7 ambientes, 469 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA DE CATEGORÍA EN COUNTRY EL PARAÍSO La propiedad es APTA CREDITO Una propuesta diferencial para quienes buscan amplitud, privacidad, confort y calidad de vida en un entorno residencial rodeado de naturaleza. Con posibilidad de adquirir lotes para ampliar el parque. Con 469 m² cubiertos y 111 m² semicubiertos, la casa combina ambientes amplios, materiales de calidad y espacios pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones sociales. El living comedor se destaca por sus dimensiones, sus pisos de castaño americano y su techo de madera blanca a la vista. Las aberturas con doble vidrio hermético y la calefacción por radiadores complementan el confort. La propiedad cuenta con: * 7 ambientes. * 6 dormitorios, 4 de ellos en suite. * 7 baños y 2 toilettes. * Cocina con isla central y comedor diario. * Escritorio, sala de TV y playroom. * Lavadero y despensa independiente. * Sótano con cava climatizada para vinos y espumantes. * Galería y espacios de guardado. * 3 cocheras cubiertas. EXTERIOR Y ESPARCIMIENTO El jardín, la piscina climatizada y los espacios semicubiertos permiten disfrutar del aire libre en un entorno verde y privado. Entre sus prestaciones se destacan: * Piscina climatizada de aproximadamente 5,50 x 9,50 metros. * Solárium con cerramiento perimetral. * Quincho y parrilla. * Sistema de riego por aspersión. * Cisterna y tanque de agua. CASA DE HUÉSPEDES La propiedad incluye una casa de huéspedes independiente, con cocina integrada, lavadero y dormitorio en planta alta con baño en suite. Un espacio ideal para recibir invitados con privacidad. COUNTRY EL PARAÍSO El entorno ofrece infraestructura deportiva, recreativa y social, con campo de golf de 18 hoyos, canchas de tenis, polo, fútbol y hockey, además de instalaciones para gimnasia, equitación y caballerizas. El Club House cuenta con espacios de encuentro y recreación. El barrio dispone de seguridad privada las 24 horas. UNA OPORTUNIDAD DIFERENCIAL Una residencia de grandes dimensiones, con espacios para compartir, recibir invitados y disfrutar de un estilo de vida rodeado de naturaleza. La venta conjunta de los siete lotes constituye un diferencial para quienes valoran la amplitud del terreno y las posibilidades que ofrece el conjunto. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Medidas y superficie del inmueble: Las dimensiones, medidas lineales y superficie definitivas del inmueble serán las que surjan del estado parcelario vigente, una vez realizado y registrado ante el organismo catastral correspondiente En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.021.279/mes

Necesitas ingresos por $ 16.085.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica11 min · 728 m
COLEGIO HUGO MIDON · secundaria · privada12 min · 783 m
COLEGIO HUGO MIDON · primaria · privada12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Paraiso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 226.500
Tendencia (4 semanas)
▲+19.2%
Esta propiedad
USD 450.000+98.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 450.00028 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Paraiso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Soberanía Nacional al 500, El Paraiso, Guernica, Buenos Aires

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