Casa en venta en Santo Domingo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Santo Domingo · 4 ambientes

Venta Casa en Santo Domingo 3 Dorm. Canning

Ruta 58 Km 16, Santo Domingo, Canning · Santo Domingo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Domingo, 4 ambientes, 145 m², USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.241 contra USD 1.090 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.090
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Santo Domingo

Descripcion

MAS- Ver datos ¡HERMOSA CASA EN VENTA! EN CANNING Ruta 58 Km 16, Santo Domingo, Presidente Perón + CASA DE 5 AMBIENTES + 3 HABITACIONES + 3 BAÑOS + DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE + PILETA DE HORMIGÓN CON PLAYA HÚMEDA + PARRILLA + LAVADERO + COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS + LOTE DE 950 m² + SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 190 m² + 1 AÑO DE ANTIGÜEDAD Ubicada en un entorno exclusivo, esta magnífica propiedad se asienta sobre un amplio lote de 950 m², ofreciendo un diseño contemporáneo y funcional. La construcción destaca por sus materiales de primera calidad, con paredes de 12 cm y aberturas de aluminio DVH, garantizando un hogar confortable y eficiente. Con una distribución de 190 m², la casa cuenta con un luminoso comedor living de 6,20 x 8 m, una cocina integrada de 3 x 4,50 m, y tres acogedoras habitaciones, donde el dormitorio principal incluye un espacioso vestidor y un baño en suite. La propiedad no solo ofrece un espacio interior excepcional, sino que también cuenta con una impresionante pileta de hormigón de 7,5 x 3 m, diseñada con playa húmeda y equipada con un sistema de ionización. Los revestimientos internos son de porcelanato y el enlucido de yeso agrega un toque de sofisticación a cada ambiente. Además, la casa se entrega terminada, llave en mano, con pintura de obra interna y textura color en el exterior. Este hogar es ideal para quienes buscan confort y calidad en un entorno seguro, con acceso a múltiples comodidades como cancha de fútbol, cancha de tenis y salón de usos múltiples. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar! • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.285.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santo Domingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 172.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.8%
Esta propiedad
USD 180.000+4.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 180.00007 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Santo Domingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58 Km 16, Santo Domingo, Canning, Santo Domingo, San Vicente, Buenos Aires

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