Casa en venta en Santo Domingo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 159.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Santo Domingo · 5 ambientes

Venta Casa en Santo Domingo 4 Dorm. Canning

Ruta 58 Km 16, Santo Domingo, Canning · Santo Domingo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Domingo, 5 ambientes, 223 m², USD 159.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 713 contra USD 1.175 de la mediana (-39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.175
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Santo Domingo

Descripcion

MAS- Ver datos ¡HERMOSA CASA EN VENTA! EN BARRIO SANTO DOMINGO Ruta 58 Km 16, Santo Domingo, Canning, Santo Domingo, Presidente Perón + CASA DE 5 AMBIENTES + 4 DORMITORIOS + 2 BAÑOS + DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR + BALCÓN PRIVADO + COCINA INTEGRADA + COMEDOR Y LIVING AMPLIO + LAVADERO + COCHERA CUBIERTA PARA 2 VEHÍCULOS + PILETA DE 4 x 7 + QUINCHO + TERRAZA + LOTE DE 779 m2 Esta espectacular casa de estilo moderno construida con tecnología Steel Frame se destaca por su diseño funcional y elegante, distribuyéndose en dos plantas con amplios y luminosos espacios. El primer nivel cuenta con un acogedor living, un comedor ideal para compartir con la familia, y una cocina equipada que se integra a la perfección. Además, cuenta con un lavadero y un baño en el sector de la pileta, ideal para disfrutar de días de sol junto a la piscina. En la planta alta se encuentran los 4 dormitorios, entre ellos un dormitorio principal en suite que incluye un amplio vestidor y acceso a un balcón privado, perfecto para relajarse al aire libre. La propiedad se ubica en una esquina perimetral, frente a una plaza, lo que le otorga un entorno tranquilo y familiar. El barrio cerrado ofrece seguridad privada, áreas recreativas, un restaurante, laguna y canchas de fútbol y tenis, así como actividades gratuitas para niños y colonia de verano, convirtiéndolo en un lugar ideal para vivir y disfrutar en familia. No pierdas la oportunidad de adquirir esta hermosa propiedad en un entorno seguro y apacible, donde cada detalle ha sido pensado para brindar confort y bienestar. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.394.929/mes

Necesitas ingresos por $ 5.579.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santo Domingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 172.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.8%
Esta propiedad
USD 159.000-7.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 159.00007 de sept de 202605 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Santo Domingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58 Km 16, Santo Domingo, Canning, Santo Domingo, San Vicente, Buenos Aires

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