P Proppies
Casa en venta en Parque las naciones · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 21.600 de expensas
= $ 284,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Parque las naciones · 4 ambientes

Casa Sobre Amplio Lote en Barrio Cerrado Parque Las Naciones

Barrio Parque Las Naciones · Parque las naciones, Guernica, Presidente Peron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque las naciones, 4 ambientes, 110 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.682 contra USD 1.333 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Parque las naciones

Descripcion

La propiedad se encuentra emplazada sobre amplio lote de 2400 mt2 aprox Se compone de: Living comedor Cocina 2 dormitorios + altillo 2 baños Quincho Piscina Gran parque El barrio cuenta con seguridad Canchas de fútbol y tenis Cabaña store cafeteria Plaza con juegos para niños Hermosa forestación Se puede pagar un anticipo de u$s 100.000 y saldo se acepta vehículo, depto, cuotas. CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Parque las naciones

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
113
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque las naciones es USD 200.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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