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Terreno en venta en Residencias I
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.143/mes · ingresos $ 896.571
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Residencias I

Dos Lotes en Potrero de Garay

Potrero De Garay · Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Residencias I

Piden de mas

Pide USD 25.000, un 47% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Residencias I publicados a menos de 10 cuadras de Potrero De Garay.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 28

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 17.021
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 32
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DOS LOTES EN VENTA • POTRERO DE GARAY RESIDENCIAS 1 Caracteristicas: 600m2 (15x40 ) Alambrado Servicio de luz y agua Documentacion: Escritura Una ubicación increible para descansar con vista a las montañas y muy cerca del lago. 25.000Usd El valor corresponde a cada uno de los lotes. CPI 7364

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.638 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.638 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Indio) a 8 minutos.

Compras
Paseo de Los Artesanos8 min · 540 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencias I

El precio de terrenos en Residencias I esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 4,7% menos que en septiembre de 2026 y un 29,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Residencias I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-29.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Residencias I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Potrero De Garay, Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba

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