Terreno en venta en Puerto del Aguila

Venta de lote en country puerto del aguila

Lote 19 Manzana 7 Etapa 3b 0 · Puerto del Aguila, Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 104.227 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto del Aguila, 104227 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOTE PUERTO DEL AGUILA CALAMUCHITA CORDOBA VENTA Lote de 1042.27 m² en Puerto del Águila – Etapa 3 b Excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en uno de los barrios cerrados más exclusivos del Valle de Calamuchita. Este lote de 1042.27 m2, ubicado en la Etapa 3 B de Puerto del Águila, cuenta con orientación norte, una característica muy valorada por su mejor asoleamiento durante todo el año. Desde el terreno se aprecian vistas parciales al Lago Los Molinos y a las sierras, en un entorno natural de gran belleza y tranquilidad. El lote dispone de servicios de agua y energía eléctrica, mientras que la obra de cloacas se encuentra actualmente en ejecución, aportando aún más valor al desarrollo. Puerto del Águila se distingue por su excelente infraestructura, seguridad y una ubicación privilegiada sobre el Lago Los Molinos, convirtiéndose en una opción ideal tanto para quienes desean construir una residencia permanente o de descanso como para quienes buscan una inversión de calidad en una zona con gran proyección. Características * Superficie: 1042.27 * Etapa 3B * Orientación norte. * Vista parcial al Lago Los Molinos y a las sierras. * Servicios de agua y energía eléctrica. * Obra de cloacas en ejecución. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%: USD 245
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.355/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Puerto del Aguila

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 30/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-8.9%
Esta propiedad: USD 0/m²-98.4% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Puerto del Aguila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Puerto del Aguila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.