Terreno en venta en Puerto de Aguila

Potrero de garay-cordoba-escritura. Terreno 600 m2 esq. Agua.luz

Puerto de Aguila, Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto de Aguila, 600 m², USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 25 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 15.000
Mediana precio/m²: USD 25
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Puerto de Aguila

Descripcion

Altos Servicios Inmobiliarios ofrece terreno en esquina en barrio del Lago, al lado del Country Puerto del Aguila, en Potrero de Garay. Fácil acceso por calle principal del barrio. Excelente entorno. Con el beneficio del nuevo autovía Calamuchita se llega a la zona en forma más rápido y seguro, incluso en plena temporada de turismo. Tiene como lugares cercanos Villa General Belgrano a solo 30 km, al igual que la Cumbrcita, Los Reartes a solo 7 km. Descripción : · Superficie de terreno 600 m2 (20 x 30 mts), esquina · Superficie plana en su totalidad · Alambrado con 5 hilos en todo su perímetro y dos tranqueras · Perforación de agua a 50 mts de profundidad, con caudal de 300 lts/hs · Luz de cooperativa conectada con pilar en terreno · Impuestos pagos al día · Escritura PRECIO : U$S20.000 Contacto: Cedeño, Liliana Tel.0351-2206072 Corredor Público Inmobiliario Colegio Martilleros y Corredores Públicos Provincia Córdoba M.P. N° 04-2879 [email protected] www.altosinmobiliaria.ar AVISO: Sujeto a disponibilidad: “la información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en la misma no constituyen oferta alguna. Sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso a los fines de concretar la visita, para evaluar la posibilidad de una operación inmobiliaria”.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~0.5%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.929/mes

Necesitas ingresos por $ 699.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Puerto de Aguila

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 30/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: USD 33/m²+10.4% · por encima del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Puerto de Aguila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.