Terreno en venta en Potrero de Garay

Terreno en venta en Potrero de Garay

Lote en los espinillos potrero de garay

CALLE PUBLICA , Potrero de Garay · Potrero de Garay, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
880 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Potrero de Garay

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 32% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Potrero de Garay publicados a menos de 10 cuadras de CALLE PUBLICA , Potrero de Garay.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 2833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 25.018
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este lote de 880 m2 ofrece una superficie amplia y completamente plana, con 20 metros de frente por 44 metros de fondo, forma rectangular y un terreno parquizado en muy buen estado. Su topografía totalmente plana favorece el diseño y la implantación de futuras construcciones, reduciendo la necesidad de movimientos de suelo. Actualmente no posee servicios conectados, aunque la energía eléctrica se encuentra disponible sobre la vereda mediante la cooperativa local. El abastecimiento de agua deberá resolverse mediante perforación, cisterna o alternativas equivalentes. Su topografía favorece el diseño y la implantación de futuras construcciones, reduciendo la necesidad de movimientos de suelo. Actualmente no posee servicios conectados, aunque la energía eléctrica se encuentra disponible sobre la vereda mediante la cooperativa local. El abastecimiento de agua deberá resolverse mediante perforación, cisterna o alternativas equivalentes. .Entre sus principales fortalezas se destacan su excelente presentación, la amplitud de la superficie, el bajo tránsito de la calle que aporta privacidad y tranquilidad, Cuenta con escritura disponible e impuestos al día, aspectos que brindan previsibilidad para avanzar con la operación. Contactanos y coordinamos una visita. https: wa.me/07?text=Hola%2C%20quiero%20consultar%20por%20una%20propiedad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.113 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.113 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.668/mes

Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Indio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Paseo de Los Artesanos7 min · 461 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica6 min · 415 m
C.E.N.M.A. BARRIO CAMARA ANEXO POTRERO DE GARAY · adultos · publica10 min · 654 m
ESCUELA ALFONSINA STORNI · primaria · publica10 min · 654 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio5 min · 300 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LOS TALAS · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Potrero de Garay

El precio de terrenos en Potrero de Garay esta hoy en una mediana de USD 12 por m², un 46% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Potrero de Garay

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 12/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Potrero de Garay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE PUBLICA , Potrero de Garay, Potrero de Garay, Potrero de Garay, Cordoba

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