Terreno en venta en Potrero de Garay

Terreno en venta en Potrero de Garay

Lotes en potrero de garay

Potrero de Garay - Los Espinillos , Potrero de Garay · Potrero de Garay, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
20.843 m²

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE Oportunidad única de Inversión en Potrero de Garay Los Espinillos María Estela Carballo MP 04-2142 TERRENO de 20.843 m2 (2,08 hectáreas) en Potrero de Garay Ideal Desarrollo Turístico o Inversión Se ofrece una excelente oportunidad de inversión: conjunto de 15 lotes que totalizan 20.843 m2 (2,08 ha), con posibilidad de adquirir la totalidad o lotes individuales (cada uno con su escritura individual), adaptándose a distintos tipos de proyectos y escalas de inversión. La propiedad se presenta como una opción estratégica, con gran potencial para proyectos turísticos (cabañas, complejo de alquiler temporario, grampín) o desarrollos residenciales en un entorno natural en constante crecimiento. Se encuentra ubicado, a solo 600 metros del Dique Los Molinos, rodeado de naturaleza, sierras y vistas abiertas, en una de las zonas con mayor proyección de la región. Ofrece un escenario único de las sierras, ríos como Los Espinillos y San Pedro con abundante naturaleza verde, playas naturales, ollas en ríos, pinares y aguas cristalinas, convirtiéndola en un destino turístico en constante crecimiento. Características de los lotes por unidad: LOTE 1: 807 Mt2 = USD 16.140 LOTE 2: 671 Mt2 = USD 13.420 LOTE 3: 851 Mt2 = USD 17.020 LOTE 4: 1214 Mt2 = USD 24.280 LOTE 5: 1355 Mt2 = USD 27.100 LOTE 6: 1502 Mt2 = USD 30.040 LOTE 7: 1646 Mt2 = USD 32.920 LOTE 8: 1790 Mt2 = USD 35.800 LOTE 9: 1933 Mt2 = USD 38.660 LOTE 1O: 2172 Mt2 = USD 43.440 LOTE 11: 1875 Mt2 = USD 37.500 LOTE 12: 1579 Mt2 = USD 31.580 LOTE 13: 1282 Mt2 = USD 25.640 LOTE 14: 985 Mt2 = USD 19.700 LOTE 15: 1181 Mt2 = USD 23.620 TOTAL : 20.843 Mt2 = USD 295.000 SE ESCUCHAN OFERTAS Y PERMUTA POR PROPIEDAD! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 314.322 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 19.322 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.644.886 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.886/mes

Necesitas ingresos por $ 10.579.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
PADRE JOSE FELIPE BUTELER · primaria · publica10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Potrero de Garay

El precio de terrenos en Potrero de Garay esta hoy en una mediana de USD 12 por m², un 46% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Potrero de Garay

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 12/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Potrero de Garay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Potrero de Garay - Los Espinillos , Potrero de Garay, Potrero de Garay, Potrero de Garay, Cordoba

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