Terreno en venta en Los Molinos
Terreno en venta
USD 37.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Los Molinos

Venta Lote en Puerto del Aguila Country Nautico

Puerto del Aguila Country Nautico | Los Molinos | Calamuchita · Los Molinos, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.034 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Molinos, 1034 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 40 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1099 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Molinos

Descripcion

VENTA Lote en Puerto del Aguila un exclusivo country Náutico ubicado en el Valle de Calamuchita, a orillas del Lago Los Molinos. Características de los lotes: Ubicado en Etapa 4. • - Superficie 1.034 m² • Frente 20m Fondo 50m (medidas aproximadas) • Forma del lote Regular • Orientación Frente Este Fondo Oeste • Servicios disponibles agua potable, energía eléctrica totalmente subterráneas. Cloacas (en etapa 4 aun no se habilito) plan de gas natural y calles consolidadas. Sobre Puerto del Aguila • Club Náutico Cuenta con una costa de aproximadamente 300 metros sobre el Lago Los Molinos, ofreciendo servicios como lancheras cerradas, guarderia al aire libre, asistencia para botadura y varadura de embarcaciones, rampa de acceso al lago y muelle propio. • Seguridad Accesos controlados y vigilancia permanente para garantizar la tranquilidad de los propietarios. • Amenities Canchas de tenis, futbol 5, area de practica de golf (putting green y approach), pileta de natación, caballerizas y club house sobre la costa para disfrutar en familia y con amigos. Puerto del Aguila es el lugar ideal para los amantes de los deportes náuticos, la naturaleza, combinando seguridad y confort en un entorno natural privilegiado. Consultanos para mas información o para coordinar una visita. Inmobiliaria Bruno y Roca Félix Olmedo 2139 • Barrio Rogelio Martínez Córdoba, Capital Contáctanos en el Ver datos 641

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.294.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Puerto del Aguila Country Nautico | Los Molinos | Calamuchita, Los Molinos, Potrero de Garay, Cordoba

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