Terreno en venta en Los Espinillos

Terreno en venta en Los Espinillos

Terreno en Venta de 600 m² en Los Espinillos - Escritura

Los Espinillos · Los Espinillos, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Los Espinillos

Conviene mirarla

Pide USD 13.800, un 8% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Los Espinillos publicados a menos de 10 cuadras de Los Espinillos.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 252032

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 26
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Aprovecha esta oportunidad de adquirir tu lote de 600 m² ubicado en Los Espinillos, Potrero de Garay, en un sector con muy buen entorno y excelente proyección, frente al barrio cerrado Puerto del Águila. El terreno cuenta con escritura, servicio de luz disponible para ser solicitado y obra de agua proyectada y confirmada en la zona, lo que lo convierte en una opción sólida tanto para vivienda como para inversión. Se realizó un trabajo de movimiento de suelo, dejando el lote totalmente plano, listo para construir y en óptimas condiciones. Su ubicación es estratégica, a 1400 metros de la ruta y del ingreso a Los Espinillos, en un entorno tranquilo, natural y con muy buen nivel de desarrollos en los alrededores. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir en una zona en crecimiento, con servicios proyectados y cercanía al lago. Precio de contado u$s 13.800 Valor de permuta u$s 15.800

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.704 en total: USD 13.800 del aviso mas USD 904 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 124.479 por mes con ingresos de $ 497.918.

Costo total realUSD 14.704
Precio del aviso
USD 13.800
Escritura y honorarios~2%
USD 334
Sellos y tasas~0.5%
USD 69
Comision inmobiliaria~3%
USD 501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 124.479/mes

Necesitas ingresos por $ 497.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Espinillos

El precio de terrenos en Los Espinillos esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Espinillos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Los Espinillos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Espinillos, Los Espinillos, Potrero de Garay, Cordoba

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