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Terreno en venta en Los Espinillos
Terreno en venta
USD 16.000
= $ 25,2 M
Cuota UVA desde $ 142.870/mes · ingresos $ 571.479
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Espinillos

Lote con escritura en los Espinillos

Los Espinillos · Los Espinillos, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Los Espinillos

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 36% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Los Espinillos publicados a menos de 10 cuadras de Los Espinillos.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 3430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 25.156
Tamaño normal
775 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 24
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Espinillos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A la venta lote en Los Espinillos, Barrio del Lago, plano de 12.5 mts de frente por 50 mts de fondo en total 750m2, barrio muy consolidado a 5 cuadras del lago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.048 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 142.870 por mes con ingresos de $ 571.479.

Costo total realUSD 17.048
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 142.870/mes

Necesitas ingresos por $ 571.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
PADRE JOSE FELIPE BUTELER · primaria · publica15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Espinillos

El precio de terrenos en Los Espinillos esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Espinillos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Los Espinillos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Espinillos, Los Espinillos, Potrero de Garay, Cordoba

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