Terreno · 6267m²
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno · 6267m²

Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
6.267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 6267 m², USD 45.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 50.105): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 10 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 26/09/2026 (de USD 50.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
54
Mediana precio
USD 50.105
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
5397 m²
Comparar con 54 propiedades similares

Descripcion

A solo 45 minutos de la ciudad de Córdoba, se encuentra este desarrollo exclusivo ubicado en el maravilloso Valle de Calamuchita, rodeado de naturaleza y a metros del Lago Los Molinos, uno de los espejos de agua más buscados de las Sierras. El lote cuenta con 6.267 m² y se sitúa en una zona alta del emprendimiento, lo que permite disfrutar de vistas privilegiadas hacia el lago. Su topografía variable ofrece múltiples alternativas de diseño arquitectónico, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto turístico. Servicios y prestaciones del emprendimiento: Agua corriente Luz eléctrica Cerco perimetral Portón eléctrico con control de acceso Vigilancia y seguridad las 24 horas Un entorno natural único, con excelentes accesos y la tranquilidad característica de este icónico valle serrano. Una oportunidad ideal para quienes buscan inversión segura en una zona de alto crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.683/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.0% total
USD 50.000USD 45.00007 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 50.000 → USD 45.000-10.00%

Ubicacion

Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Potrero de Garay, Cordoba

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