P Proppies
Terreno · 6267m²
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 76,1 M
Cuota UVA desde $ 432.181/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno · 6267m²

Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
6.267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 6267 m², USD 50.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 9 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
5450 m²
Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

A solo 45 minutos de la ciudad de Córdoba, se encuentra este desarrollo exclusivo ubicado en el maravilloso Valle de Calamuchita, rodeado de naturaleza y a metros del Lago Los Molinos, uno de los espejos de agua más buscados de las Sierras. El lote cuenta con 6.267 m² y se sitúa en una zona alta del emprendimiento, lo que permite disfrutar de vistas privilegiadas hacia el lago. Su topografía variable ofrece múltiples alternativas de diseño arquitectónico, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto turístico. Servicios y prestaciones del emprendimiento: Agua corriente Luz eléctrica Cerco perimetral Portón eléctrico con control de acceso Vigilancia y seguridad las 24 horas Un entorno natural único, con excelentes accesos y la tranquilidad característica de este icónico valle serrano. Una oportunidad ideal para quienes buscan inversión segura en una zona de alto crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Potrero de Garay, Cordoba

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