Oportunidad! Se vende excepcional lote en Country Nautico Puerto del Aguila
Terreno en venta
USD 39.000

Oportunidad! Se vende excepcional lote en Country Nautico Puerto del Aguila

Puerto Del Aguila 1 · Potrero de Garay, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, USD 39.000 (comparada contra 346 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 31.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
346
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 346 propiedades similares

Descripcion

Olmos Gurdulich Inversiones Inmobiliarias ofrece a la venta un excelente lote en Puerto del Águila, uno de los countries náuticos más exclusivos de Córdoba, ubicado sobre la costa del Lago Los Molinos. El emprendimiento se desarrolla sobre casi 2 km de costa, en un entorno natural privilegiado, a solo 10 minutos de Villa General Belgrano y a 1 hora de la ciudad de Córdoba y del Aeropuerto Internacional. Características del lote Etapa 2 Lote 263 Superficie: 1.327 m Terreno plano Frente aproximado: 33,18 m Precio: USD 42.000 Impuestos al día Viví la experiencia de un Country Náutico Puerto del Águila ofrece seguridad, naturaleza y una excelente infraestructura para disfrutar todo el año: Seguridad privada con control de ingreso las 24 horas. Agua potable, energía eléctrica y calles consolidadas. Club House con vista al lago. Pileta con borde infinito sobre el Lago Los Molinos. Guardería náutica, marinas y escolleras. Escuela de vela y deportes náuticos. Canchas de tenis. Canchas de fútbol 5. Putting Green y zona de práctica de golf. Caballerizas. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir su hogar o invertir en un entorno único, rodeado de naturaleza, tranquilidad y con acceso a actividades náuticas y deportivas. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Puerto Del Aguila 1, Potrero de Garay, Cordoba

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