Lote en venta en Villa Ciudad América – cerca del Lago Los Molinos
Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.465 m²
Terreno en Potrero de Garay, 1465 m², USD 28.999 (comparada contra 101 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 31 de la mediana (-35,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 17,1% desde el 11/07/2026 (de USD 35.000 a USD 28.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 101
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 31
- Mediana m²
- 1352 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 28.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 145
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.015.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 11 de jul de 2026USD 35.000 → USD 28.999-17.15%