LOTAZO A METROS DEL LAGO Y DE LA RUTA CON SERVICIOS!

Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 830 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 830 m², USD 14.900 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 31 de la mediana (-41,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,8% desde el 12/08/2026 (de USD 17.900 a USD 14.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 31
Mediana m²: 813 m²

Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

OneProp les presenta este increíble lote en Potrero de Garay en el "Barrio del Lago" solo 50 metros de la ruta y del lago con una vista increíble! Vecinos y entorno de categoría. Servicios de luz y gas disponibles en la ruta. Principales características: Desmontado y plano Arboles autóctonos y nativos Alambrado en todo su perímetro A metros del Lago y de la ruta que conecta Potrero de Garay con Villa Gral. Belgrano (a solo 20 minutos) Lote 20 Manzana 116 Pegado al barrio cerrado Puerto del Águila Medidas: 41.5m frente x 20m de fondo con un total de NOTA: Se vende por boleto ante escribano publico, impuestos y servicios al dia. POSIBLE FINANCIACION Si queres saber mas escribime por Whatsapp!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.876

Precio del aviso: USD 14.900
Escritura y honorarios~2%: USD 361
Sellos y tasas~0.5%: USD 74
Comision inmobiliaria~3%: USD 541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 129.831/mes

Necesitas ingresos por $ 519.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

PADRE JOSE FELIPE BUTELER · primaria · publica3 min · 205 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.8% total

12 de ago de 2026USD 17.900 → USD 15.900-11.17%
02 de sept de 2026USD 15.900 → USD 14.900-6.29%

Ubicacion