Oportunidad Real EL MEJOR LOTE 5.000 m2 💲65.000 Estancia La Cunka Potrero
Terreno en venta
USD 65.000

Oportunidad Real EL MEJOR LOTE 5.000 m2 💲65.000 Estancia La Cunka Potrero

Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 5000 m², USD 65.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por encima de la mediana del set (USD 47.250). El m² de lote sale USD 13 contra USD 9 de la mediana (+46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 47.250
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
5032 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

ATENCIÓN: Sin comisión Inmobiliaria LOTE 5.000 m2 Media Hectárea MEJOR VISTA, SALIDA A DOS CALLES, PRIVACIDAD, EXCELENTE UBICACIÓN, ESTA ENTRE LOS MEJORES !!! 💲 65.000 Recibo Vehículo. Estancia La Cunka! Barrio Cerrado de Montana. &;&;&; Ubicado en Potrero de Garay entre Villa Ciudad América y Los Reartes, sobre la Ruta RPs271 a Villa General Belgrano a solo 50 minutos de la ciudad de Córdoba. Es un emprendimiento exclusivo ubicado en el Valle de Calamuchita que conjuga la tranquilidad, el bienestar y la naturaleza a metros del Lago Los Molinos para hacer de tu vida la fusión perfecta entre campo y lago. 78 hectáreas, divididas en 2 etapas, la 1ra de 35 lotes y la 2da de 47 lotes, todos de una superficie promedio de 5.000 m2 con autorización para construir dos unidades habitacionales en cada lote. Zona privilegiada! con vistas panorámicas 360º IMPACTANTES ! &; Lotes en venta con Escritura Confort y comodidades! ✅Amenities: Piscina • Fogón • Club House • Sereno • Caballerizas ✅Servicios: Agua • Cerco perimetral • Portón eléctrico con control • Vigilancia 24hs • Luz eléctrica de cooperativa ✅Un lugar ideal para Disfrutar de tus actividades! Cabalgatas! Trekking! Mountain Bike! Náuticas y Pesca deportiva!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.562/mes

Necesitas ingresos por $ 2.266.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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