👉Dueño Oportunidad Real🏞️EL MEJOR LOTE 5.000m2 EXCLUSIVO❗ en Potrero de Garay
Terreno en venta
USD 59.000

👉Dueño Oportunidad Real🏞️EL MEJOR LOTE 5.000m2 EXCLUSIVO❗ en Potrero de Garay

Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 5000 m², USD 59.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 50.210). El m² de lote sale USD 12 contra USD 9 de la mediana (+28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 50.210
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
5032 m²
Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

ATENCIÓN: Sin comisión Inmobiliaria LOTE 5.000 m2 Media Hectárea MEJOR VISTA, SALIDA A DOS CALLES, PRIVACIDAD, EXCELENTE UBICACIÓN, ESTA ENTRE LOS MEJORES !!! 💲 59.000 CONTADO Estancia La Cunka! Barrio Cerrado de Montana. Ubicado en Potrero de Garay entre Villa Ciudad América y Los Reartes, sobre la Ruta RPs271 a Villa General Belgrano a solo 50 minutos de la ciudad de Córdoba. Es un emprendimiento exclusivo ubicado en el Valle de Calamuchita que conjuga la tranquilidad, el bienestar y la naturaleza a metros del Lago Los Molinos para hacer de tu vida la fusión perfecta entre campo y lago. 78 hectáreas, divididas en 2 etapas, la 1ra de 35 lotes y la 2da de 47 lotes, todos de una superficie promedio de 5.000 m2 on autorización para construir dos unidades habitacionales en cada lote. Zona privilegiada! con vistas panorámicas 360º IMPACTANTES ! Lotes en venta con Escritura Confort y comodidades! Amenities: • Piscina • Fogón • Club House • Sereno • Caballerizas Servicios: • Agua • Cerco perimetral • Portón eléctrico con control • Vigilancia 24hs • Luz eléctrica de cooperativa Un lugar ideal para Disfrutar de tus actividades! Cabalgatas! Trekking! Mountain Bike! Nauticas y Pesca deportiva!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.738/mes

Necesitas ingresos por $ 2.062.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Potrero de Garay, Cordoba

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