SE VENDE EXCELENTE LOTE CENTRAL
Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.052 m²
Terreno en Potrero de Garay, 1052 m², USD 50.000 (comparada contra 117 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 29 de la mediana (+62,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,8% desde el 27/07/2026 (de USD 58.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 117
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 29
- Mediana m²
- 1049 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 27 de jul de 2026USD 58.000 → USD 50.000-13.79%