LOS REARTES - ALTOS DEL CORRAL
Ruta Provincial S 271 17 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
Terreno en Potrero de Garay, 2000 m², USD 50.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 25 contra USD 21 de la mediana (+17,1%).
Historial de precio: Suba de 11,1% desde el 05/07/2026 (de USD 45.000 a USD 50.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 21
- Mediana m²
- 1970 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.755.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 05 de jul de 2026USD 45.000 → USD 50.000+11.11%
Ubicacion
Ruta Provincial S 271 17, Potrero de Garay, Cordoba