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Rp S271 2000 · Potrero de Garay, Cordoba
Terreno en Potrero de Garay, USD 42.000 (comparada contra 592 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,5% por encima de la mediana del set (USD 31.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 07/08/2026 (de USD 45.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 592
- Mediana precio
- USD 31.000
- Mediana precio/m²
- USD 26
- Mediana m²
- 1156 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.484.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 07 de ago de 2026USD 45.000 → USD 50.000+11.11%
- 30 de sept de 2026USD 50.000 → USD 42.000-16.00%
Ubicacion
Rp S271 2000, Potrero de Garay, Cordoba