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¡¡REBAJADO!! TERRENO en Barrio Cerrado Potrerillo, Potrero de Garay
Ruta Provincial S-271 8 · Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.004 m²
Terreno en Potrero de Garay, 5004 m², USD 42.000 (comparada contra 38 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 50.210): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 9 de la mediana (-11,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 23,6% desde el 11/08/2026 (de USD 55.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 38
- Mediana precio
- USD 50.210
- Mediana precio/m²
- USD 9
- Mediana m²
- 5010 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.486.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 11 de ago de 2026USD 55.000 → USD 42.000-23.64%
Ubicacion
Ruta Provincial S-271 8, Potrero de Garay, Cordoba