¡¡REBAJADO!! TERRENO en Barrio Cerrado Potrerillo, Potrero de Garay

¡¡REBAJADO!! TERRENO en Barrio Cerrado Potrerillo, Potrero de Garay

Ruta Provincial S-271 8 · Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.004 m²
Antigüedad
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 9% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial S-271 8.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8lo normal · 89

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 164 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 38.619
Tamaño normal
5200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 8
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

GAUDÍ ASESORES INMOBILIARIOS te presenta esta EXCELENTE OPORTUNIDAD Terreno Central de 5.004 m2 en el Barrio Privado Potrerillo Pueblo de Montaña, Camino a San Clemente en la Provincia de Córdoba. LOTE 6, MANZANA 5. Es un desarrollo EXCLUSIVO en un entorno natural con infraestructura de calidad y seguridad permanente, ideal para vivir, tener tu casa de fin de semana o invertir, rodeado de paisajes inigualables y con todas las comodidades a tu alcance. A metros de Potrero de Garay y cerca de los mejores ríos de las Sierras de Córdoba. Ubicación: Ruta Provincial S-271, Km 8,5 Valle De Calamuchita, Potrero De Garay, Potrero de Garay, Santa María, Córdoba El Barrio cuenta con: Servicios subterráneos de agua, luz y fibra óptica, con futura instalación de gas natural. Seguridad privada las 24 hs con monitoreo y cámaras de vigilancia. Espacios Comunes: Restaurante de alta calidad en el ingreso al Barrio. Caballerizas y senderos para actividades ecuestres. Pileta de uso común con solárium natural. Anfiteatro natural, diseñado para eventos y actividades culturales al aire libre. Laguna y bosque con juegos de niños, ofreciendo un entorno natural, seguro y recreativo. El barrio cuenta con amplios espacios verdes y es hogar de diversas especies de fauna autóctona, como llamas, ovejas, zorros, caballos y aves. Referencias y distancias: Ciudad de Córdoba: 70 km Potrero de Garay: 4 km San Clemente: 17 km Los Reartes: 18 km Villa General Belgrano: 26 km A solo 7 minutos del Lago Los Molinos ¡Consultá para más información y vamos a conocerlo! CPI 7321

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.751 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.751 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-23.6% total
USD 55.000USD 42.00030 de may de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 55.000 → USD 42.000-23.64%

Ubicacion

Ruta Provincial S-271 8, Potrero de Garay, Cordoba

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USD 42.000
Terreno en venta
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