¡¡REBAJADO!! TERRENO en Barrio Cerrado Potrerillo, Potrero de Garay
Terreno en venta
USD 42.000

¡¡REBAJADO!! TERRENO en Barrio Cerrado Potrerillo, Potrero de Garay

Ruta Provincial S-271 8 · Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.004 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 5004 m², USD 42.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 50.210): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 9 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 23,6% desde el 11/08/2026 (de USD 55.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
38
Mediana precio
USD 50.210
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
5010 m²
Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

GAUDÍ ASESORES INMOBILIARIOS te presenta esta EXCELENTE OPORTUNIDAD Terreno Central de 5.004 m2 en el Barrio Privado Potrerillo Pueblo de Montaña, Camino a San Clemente en la Provincia de Córdoba. LOTE 6, MANZANA 5. Es un desarrollo EXCLUSIVO en un entorno natural con infraestructura de calidad y seguridad permanente, ideal para vivir, tener tu casa de fin de semana o invertir, rodeado de paisajes inigualables y con todas las comodidades a tu alcance. A metros de Potrero de Garay y cerca de los mejores ríos de las Sierras de Córdoba. Ubicación: Ruta Provincial S-271, Km 8,5 Valle De Calamuchita, Potrero De Garay, Potrero de Garay, Santa María, Córdoba El Barrio cuenta con: Servicios subterráneos de agua, luz y fibra óptica, con futura instalación de gas natural. Seguridad privada las 24 hs con monitoreo y cámaras de vigilancia. Espacios Comunes: Restaurante de alta calidad en el ingreso al Barrio. Caballerizas y senderos para actividades ecuestres. Pileta de uso común con solárium natural. Anfiteatro natural, diseñado para eventos y actividades culturales al aire libre. Laguna y bosque con juegos de niños, ofreciendo un entorno natural, seguro y recreativo. El barrio cuenta con amplios espacios verdes y es hogar de diversas especies de fauna autóctona, como llamas, ovejas, zorros, caballos y aves. Referencias y distancias: Ciudad de Córdoba: 70 km Potrero de Garay: 4 km San Clemente: 17 km Los Reartes: 18 km Villa General Belgrano: 26 km A solo 7 minutos del Lago Los Molinos ¡Consultá para más información y vamos a conocerlo! CPI 7321

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.550/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-23.6% total
USD 55.000USD 42.00030 de may de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 55.000 → USD 42.000-23.64%

Ubicacion

Ruta Provincial S-271 8, Potrero de Garay, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Terreno en venta
WhatsApp