¡¡OPORTUNIDAD!! Terreno de en Barrio Cerrado Potrerillo, Pueblo de Montaña, Potr
Terreno en venta
USD 45.000

¡¡OPORTUNIDAD!! Terreno de en Barrio Cerrado Potrerillo, Pueblo de Montaña, Potr

Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 5980 m², USD 45.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 52.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 10 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 01/09/2026 (de USD 55.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
59
Mediana precio
USD 52.750
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
5207 m²
Comparar con 59 propiedades similares

Descripcion

GAUDÍ ASESORES INMOBILIARIOS te presenta esta EXCELENTE OPORTUNIDAD Terreno Central de 5.980 m2 en el Barrio Privado Potrerillo Pueblo de Montaña, Camino a San Clemente en la Provincia de Córdoba. LOTE 6, MANZANA 5. Es un desarrollo EXCLUSIVO en un entorno natural con infraestructura de calidad y seguridad permanente, ideal para vivir, tener tu casa de fin de semana o invertir, rodeado de paisajes inigualables y con todas las comodidades a tu alcance. A metros de Potrero de Garay y cerca de los mejores ríos de las Sierras de Córdoba. Ubicación: Ruta Provincial S-271, Km 8,5 Valle De Calamuchita, Potrero De Garay, Potrero de Garay, Santa María, Córdoba El Barrio cuenta con: Servicios subterráneos de agua, luz y fibra óptica, con futura instalación de gas natural. Seguridad privada las 24 hs con monitoreo y cámaras de vigilancia. Espacios Comunes: Restaurante de alta calidad en el ingreso al Barrio. Caballerizas y senderos para actividades ecuestres. Pileta de uso común con solárium natural. Anfiteatro natural, diseñado para eventos y actividades culturales al aire libre. Laguna y bosque con juegos de niños, ofreciendo un entorno natural, seguro y recreativo. El barrio cuenta con amplios espacios verdes y es hogar de diversas especies de fauna autóctona, como llamas, ovejas, zorros, caballos y aves. Referencias y distancias: Ciudad de Córdoba: 70 km Potrero de Garay: 4 km San Clemente: 17 km Los Reartes: 18 km Villa General Belgrano: 26 km A solo 7 minutos del Lago Los Molinos ¡Consultá para más información y vamos a conocerlo! CPI 7321

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.797/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-18.2% total
USD 55.000USD 45.00030 de may de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 55.000 → USD 45.000-18.18%

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp