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¡¡OPORTUNIDAD!! Terreno de en Barrio Cerrado Potrerillo, Pueblo de Montaña, Potr
Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.980 m²
Terreno en Potrero de Garay, 5980 m², USD 45.000 (comparada contra 52 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 9 de la mediana (-20,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 01/09/2026 (de USD 55.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 52
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 9
- Mediana m²
- 5203 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 01 de sept de 2026USD 55.000 → USD 45.000-18.18%