venta
USD 45.000
Terreno en Venta en Villa Del Cóndor, Potrero de Garay
Villa Del Condor · 10875 m2 · hace 27 dias
Terreno en venta en Villa del Condor · 1 ambiente
Venta Terreno Villa del Condor Barrio Cerrado 1 Hectarea Escritura
Ruta Provincial S271 6710 · Villa del Condor, Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 11 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa del Condor, 11 m², USD 45.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se Vende Terreno de 10.875 m2 .
Con Escritura.
SE ESCUCHA OFERTAS!! Ubicado en Villa del Condor
• Casa & Club de la Montaña.
El Barrio cuenta con Reservorio de Agua y cuenta con luz ( no conectada en el lote a vender ).
DIMENSIONES UBICACION.
POTRERO DE GARAY SOBRE RUTA S 271 A 20 MIN V.
GRAL BELGRANO A 15 MIN DE LAGO LOS MOLINOS A 30 MIN ALTAGRACIA DOCUMENTACION ESCRITURA MAS INFORMACION: En VILLA del CÓNDOR CASAS & CLUB de MONTAÑA es en si mismo un lugar turístico en desarrollo con su propio atractivo natural y sus propios servicios, pero lo potencian, sustentan y consolidan los atractivos turísticos que lo rodean, ya conocidos y explotados desde hace años.
Algunas de las actividades y deportes que se pueden practicar dentro de VILLA del CÓNDOR o en la zona del lago son senderismo, escaladas, trekking, safaris fotográficos, mountain bike, avistaje de aves, deportes acuáticos, pesca deportiva,cabalgatas, tirolesa y excursiones off road .
Villa General Belgrano, a menos de 30 KM por la ruta 209, pintoresca villa de estilo europeo con excelentes servicios gastronómicos y hoteleros donde cada año en el mes de octubre se realiza la Fiesta Nacional de la Cerveza, Oktoberfest Argentina, en Semana Santa la Fiesta de La Masa Vienesa y en julio la Fiesta del Chocolate Alpino.
El Dique Los Molinos con su imponente vista junto al lago que lleva su nombre, apto para practicar Kayak, Windsurf, velerismo, canotaje, pesca deportiva e inumerables deportes acuáticos.
LLegamos a la vera del lago recorriendo unos 10 km.
La Cumbrecita, a menos de 50 km, pueblo peatonal ubicado en un pequeño valle de las Sierras Grandes de Córdoba, a 1450 metros sobre el nivel del mar, invita a caminar y encontrarse con cascadas que bajan de las sierras, árboles añosos, ríos y arroyos de aguas cristalinas y típicas construcciones alpinas a la vera del camino.
Alta Gracia, a menos de 30 km, declarada Patrimonio de la Humanidad, alberga atractivos culturales como la Estancia Jesuítica, dique El Tajamar con la Torre del Tajamar, el museo del Che Guevara, la casa de Manuel de Falla y la Gruta de Nuestra Señora de Lourdes.
También se encuentra en esta ciudad el Sierras Hotel & Casino, alojamiento de nivel internacional, surgido de la restauración del legendario Sierras Hotel, fundado en 1908 y en su momento primer hotel
• casino del país.
Córdoba, a unos 75 km, populosa ciudad con aeropuerto internacional, universidades, casinos, centro histórico, rica vida cultural y artística, museos, zoológico, grandes centros de compra y demás atractivos junto a todos los servicios.
Comunícate con nosotros.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 393.692/mes
Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Villa del Condor
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 5/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.9%
- Esta propiedad
- USD 4.091/m²+79644.8% · por encima del mercado
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa del Condor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Ruta Provincial S271 6710, Villa del Condor, Potrero de Garay, Cordoba
