Departamento en venta en Residencias I · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Residencias I · 2 ambientes

Cabañas Frente Al Lago Los Molinos – Potrero de Garay - 886

La Estancia · Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.071 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Residencias I, 2 ambientes, 120 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicadas en uno de los sectores más buscados de Potrero de Garay, sobre Avenida Costanera y frente a la bajada pública al Lago Los Molinos, estas dos encantadoras cabañas de troncos combinan naturaleza, ubicación estratégica y una vista privilegiada que difícilmente pueda perderse con el tiempo. Implantadas sobre un lote esquina de 1.071 m², con acceso por dos calles y una frondosa arboleda que brinda privacidad y reparo, la propiedad ofrece un entorno ideal para disfrutar del paisaje serrano, tanto para uso familiar como para emprendimiento turístico. Cada cabaña cuenta con aproximadamente 60 m² cubiertos y ha sido construida con troncos y maderas macizas, aportando la calidez y el encanto característicos de las construcciones de montaña. Su distribución incluye un luminoso estar-comedor con cocina integrada, baño completo y un cómodo entrepiso con balconeo al área social. El parque invita a vivir el exterior en contacto permanente con la naturaleza, disfrutando de las vistas al lago y las sierras. Además, la propiedad dispone de pileta y cochera doble. Características destacadas: ️ Dos cabañas independientes de 60 m² cada una. ️ Lote esquina de 1.071 m². ️ Frente a la bajada pública al Lago Los Molinos. ️ Excelentes visuales al lago y las sierras. ️ Construcción de troncos y maderas macizas. ️ Pileta. ️ Cochera doble. ️ Importante forestación y entorno natural. ️ Acceso por dos calles. ️ Ideal para renta turística, vivienda permanente o uso recreativo. Un lugar donde la tranquilidad, la naturaleza y las mejores vistas de Potrero de Garay se convierten en parte de la vida cotidiana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.607.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Estancia, Residencias I, Potrero de Garay, Cordoba

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