Casa en venta en Residencias 4
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Residencias 4

Complejo de cabañas sobre la costa del Lago en Potrero de Garay 594

Ruta S 200, Piso Rut · Residencias 4, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencias 4, 4 dormitorios, 370 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso complejo de cabañas en Potrero de Garay con una ubicación privilegiada, ya que el mismo se ubica sobre la costa de la desembocadura del Río San Pedro al Lago Los Molinos y a 100 metros de la ruta, sector netamente comercial de la comuna. El complejo se compone de 3 cabañas de tronco, que cuentan con estar comedor cocina y un dormitorio en planta alta, dos de ellas son espejadas de una superficie menor y la cabaña restante cuenta con un dormitorio mucho más amplio. En lo que respecta a los usos comunes del complejo posee una pileta de 3×6 aproximadamente y un quincho de unos 30 metros cuadrados. Además en el complejo está la vivienda principal, la cual es de construcción tradicional, de amplias superficies. En planta baja estar comedor cocina con una expansión a una amplia terraza con asador y una inmejorable vista al lago, baño y un dormitorio, mientras que en la planta alta posee otro baño y dormitorio y un balconeo al estar comedor lo que le brinda una gran cualidad espacial. Debajo de la terraza de la vivienda posee una amplia cochera doble con gran capacidad de guardado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.370/mes

Necesitas ingresos por $ 9.097.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica8 min · 535 m
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta S 200, Piso Rut, Residencias 4, Potrero de Garay, Cordoba

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