Casa en venta en Potrero De Garay 100, Barrio de los Rios

Casa en ventaen Potrero De Garay 100, Barrio de los Rios

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
1.200 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Te presentamos en esta oportunidad esta propiedad en Potrero de Garay, distribuida en UNA PLANTA presenta la siguiente distribución: *Ingreso por portón de metal corredizo. *Galería cubierta. Asador/Horno chileno/ bacha/ espacio de guardado. Espacio para dos vehículos. *Living comedor. Cocina semiintegrada con muebles de alacena y bajo mesada, artefacto de cocina, termotanque. *DOS dormitorios. Roperos. *Ante baño con espejo y espacio de guardado. Luminarias. *Baño completo con bacha, espejo, espacio de guardado, hidromasaje, ducha. Ventilación natural. *Pileta con sistema de climatización solar. *LOTE lateral con espacio de garaje de 53mts construido. APTA CREDITO. DESOCUPADA. Construida con materiales de calidad; en ladrillo visto con techos a dos aguas de madera, aberturas de aluminio con vidrios DVH, mosquiteros, cortinas roller blakout, ventiladores de techo, luminarias.....Esta casa a solo cinco cuadras del lago es tu oportunidad para poder disfrutar de un espacio pensado para relajar y disfrutar de la naturaleza. ¿Qué ofrece Potrero de Garay? Ubicación privilegiada: * A tan solo 65 km de la ciudad de Córdoba Capital con vías de acceso en excelente estado, conectando por ruta provincial asfaltada. * Cercanía a puntos turísticos como Villa General Belgrano, La Cumbrecita y otras localidades del valle. Entorno natural inigualable: * Costas amplias sobre el Lago Los Molinos, uno de los espejos de agua más importantes de la provincia; donde deportes acuáticos, pesca, paseos en lancha o actividades de cabalgatas y senderismo son las mas frecuentes. * Vistas panorámicas a las sierras y paisajes serranos. Infraestructura y servicios: * Atractivos gastronómicos, proveedurías y comercios básicos para abastecimiento cotidiano. Entorno tranquilo y seguro: * Población estable y comunidades organizadas, ideal para viviendas de uso permanente o turismo. * Crecimiento sostenido y excelente potencial de revalorización. Escribime y vamos a conocerla, No pierdas tu oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Potrero De Garay 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Indio) a 5 minutos.

Compras
Paseo de Los Artesanos7 min · 456 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica6 min · 383 m
C.E.N.M.A. BARRIO CAMARA ANEXO POTRERO DE GARAY · adultos · publica13 min · 850 m
ESCUELA ALFONSINA STORNI · primaria · publica13 min · 850 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio de los Rios

El precio de casas en Barrio de los Rios esta hoy en una mediana de USD 275.000, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio de los Rios

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 275.000

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio de los Rios. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Potrero De Garay 100, Barrio de los Rios, Potrero de Garay, Cordoba

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