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Casa en venta en Costanera 1, Barrio de los Rios
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Costanera 1, Barrio de los Rios

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.309 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Ofrecemos a la venta una vivienda ubicada sobre la costanera de la comuna de Potrero de Garay, frente al lago Los Molinos (Córdoba). El inmueble se asienta sobre un terreno de 1.309 m2 y cuenta con unos 250 m2 construidos que constan de: VIVIENDA • estar comedor • cocina integrada • 2 dormitorios • 2 baños • galería con asador • pileta • cochera DPTO tipo monoambiente con galería DEPOSITO tipo contenedor marítimo con galería Servicios de agua y luz. Con escritura. Precio = U$S 140.000 dólares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Costanera 1

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Indio) a 12 minutos.

Compras
Paseo de Los Artesanos9 min · 590 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica10 min · 626 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio de los Rios

El precio de casas en Barrio de los Rios esta hoy en una mediana de USD 275.000, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio de los Rios

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 275.000

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio de los Rios. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costanera 1, Barrio de los Rios, Potrero de Garay, Cordoba

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