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Casa en venta en Barrio de los Rios
Casa en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio de los Rios

Venta casa potrero de garay 3 dorm vista al lago

Barrio de los Rios, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
1.219 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio de los Rios

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 69% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio de los Rios publicados a menos de 10 cuadras.

69% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 420lo normal · 1.370799

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 257.560
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.101
Tardaron en salir
91 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio de los Rios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa Casa en Potrero de Garay, Córdoba – Vista al Lago Los Molinos Ubicada en un entorno exclusivo, esta propiedad combina estilo colonial con detalles cuidadosamente elegidos, ofreciendo una experiencia de vida única. Excelente calidad de materiales, seleccionados con paredes de 30cm. -Terreno: 1219 m² -Sup. cubierta: 195 m² -Ubicación: a 300 metros de la ruta principal, en La Grido -Vista: privilegiada al Lago Los Molinos Descripción: -Living comedor vidriado, que aprovecha las vistas y la luz natural -Cocina separada con barra desayunadora, funcional y moderna -Quincho completo, ideal para reuniones y celebraciones -Fuente en el patio, creando un espacio de paz y armonía -Toilette para visitas (mujeres) -Toilette para uso diario (hombres) -Pasillo que conecta con dos dormitorios en suite, uno con vestidor -Tercer espacio que puede funcionar como dormitorio o sala de estar Llámanos y vamos a conocerla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Indio) a 7 minutos.

Compras
Paseo de Los Artesanos5 min · 310 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio de los Rios

El precio de casas en Barrio de los Rios esta hoy en una mediana de USD 275.000, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio de los Rios

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 275.000

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio de los Rios. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio de los Rios, Potrero de Garay, Cordoba

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