Casa en venta en Barrio de La Historia

Casa VENTA Potrero de Garay - Puerto Del Aguila. 4 dormitorios 320m2

Potrero De Garay Puerto Del Águila Country Náutico · Barrio de La Historia, Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 320 m²
Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio de La Historia, 4 dormitorios, 320 m², USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 31/08/2026 (de USD 420.000 a USD 390.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

"CAPITAL • Negocios Inmobiliarios" ofrece Casa en venta en PUERTO DEL ÁGUILA COUNTRY. Superficie terreno: Superficie cubierta: Casa 4 dormitorios, con 4 baños Living-comedor Cochera cubierta doble Quincho con asador, y galería cubierta Pileta Calefacción central por radiadores Se entrega completamente amoblada con muebles de categoría. En perfecto estado. ¡Comunicate con nosotros! “CAPITAL – Negocios Inmobiliarios” Marcelo T. de Alvear 85 • 7º A- Ciudad de Córdoba Publicación sujeta a disponibilidad. La información brindada es referencial, sujeto a modificaciones sin previo aviso, por lo que los términos aquí expuestos no serán vinculantes.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 415.545

Precio del aviso: USD 390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.438
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.404.245/mes

Necesitas ingresos por $ 13.616.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.1% total

31 de ago de 2026USD 420.000 → USD 390.000-7.14%

Precios en Barrio de La Historia

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 32
Esta propiedad: USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio de La Historia es USD 110.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio de La Historia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias