Casa en venta en 17 De Septiembre 0, Barrio de La Historia

Casa en ventaen 17 De Septiembre 0, Barrio de La Historia

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.778 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio de La Historia

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 1% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio de La Historia publicados a menos de 10 cuadras de 17 De Septiembre 0.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.381lo normal · 1.361870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 285.833
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.026
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

CASA AMOBLADA SUPER AMPLIA EN VENTA EN POTRERO DE GARAY • A METROS DEL LAGO Ubicada dentro de la comuna, a 2 km. aprox. de la ruta 5, tomando por la Av. Malvinas Argentinas hasta llegar a la plaza principal del ingreso donde se termina el asfalto. Muy cerca del lago con excelentes vistas, lista para habitar de inmediato, y que se encuentra construida en dos plantas que cuentan con las siguientes caracteristicas: PLANTA BAJA: • Ambientes espaciosos y cómodos. • Living comedor integrada con la cocina comedor • Sector de cocina muy amplia. con muebles bajo mesada y alacena. • 1 dormitorio con placares e interiores.Cuenta con calefactor. • Baño completo con ducha. Ventilación con extractor. • Cochera totalmente cubierta para 1 vehiculo. PLANTA ALTA -Baño completo con ducha y ventilación natural. • 2 dormitorios con placares e interiores, ambos salen a terraza super amplia que da hacia el frente del lote. Ideal para amaneceres o atardeceres. • Otra terraza amplia en el contrafrente. Cuenta con una galería super amplia con asador, donde hace las veces de quincho para juntadas de verano, y tambien suman lugares para guardar autos. Cuenta con pileta amplia de material, con su respectiva bomba para limpiar. Se tratan de dos lotes, en donde la casa esta construida sobre uno de ellos, el otro está listo para realizar otra construcción si asi se quisiera. Cuenta con escritura. Gas envasado, energia electrica y agua corriente. SE ENTREGA TOTALMENTE AMOBLADA Disponible para habitar ya mismo. Por consultas y visitas comunicarse al 3513777660 (Fernando)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.995 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 18.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.9% total
USD 315.000USD 250.00018 de feb de 202607 de sept de 2026
  1. 09 de may de 2026USD 315.000 → USD 290.000-7.94%
  2. 11 de ago de 2026USD 290.000 → USD 250.000-13.79%
  3. 07 de sept de 2026USD 250.000 → USD 290.000+16.00%

Precios en Barrio de La Historia

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
26

El precio mediano de las casas en venta en Barrio de La Historia es USD 110.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

17 De Septiembre 0, Barrio de La Historia, Potrero de Garay, Cordoba

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