Casa 3 ambientes en venta en Manzana 105 Lote 4, Barrio de La Historia

Casa 3 ambientes en ventaen Manzana 105 Lote 4, Barrio de La Historia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio de La Historia

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 23% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio de La Historia publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 105 Lote 4.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 687lo normal · 8891.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.222
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 832
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Potrero De Garay, Córdoba. Esta propiedad ofrece una superficie total de 800 m² y una superficie cubierta de 115 m². Con 9 años de antigüedad, la casa dispone de 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones, y 1 cocina-comedor. Valor de contado: USD 79.000 Se aceptan financiacion de hasta el 100% en 36 cuotas como maximo, consultar condiciones y costos financieros. Los espacios interiores incluyen una cocina-comedor diario, patio y galería con asador. Además, cuenta con comodidades como aire acondicionado individual, calefacción, amueblado, y es apta para mascotas. En el exterior, disfrute de una amplia parrilla, quincho y pileta perfecta para reuniones al aire libre. La propiedad está equipada con servicios de agua corriente, electricidad, internet, teléfono y cable. Ubicada en un entorno tranquilo, esta residencia es ideal para quienes buscan confort y calidad de vida en Potrero De Garay. CPI 6761

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio de La Historia

El precio de casas de 2 dormitorios en Barrio de La Historia esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 13,6% menos que en agosto de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Barrio de La Historia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio de La Historia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 105 Lote 4, Barrio de La Historia, Potrero de Garay, Cordoba

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USD 79.000
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