Casa en venta en Barrio de La Historia

Casa en venta en Barrio de La Historia

Dúplex en Venta en Potrero de Garay

8 de Marzo, Barrio de La Historia, Potrero de Garay, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Barrio de La Historia, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
500 m²

Descripcion

Dúplex en Venta – Potrero de Garay Dúplex de 104 m² construidos sobre un terreno de 500 m², ubicado en un entorno tranquilo y con buen desarrollo de construcciones en la zona. A tan solo 1.000 metros del lago, en un sector ideal tanto para vivienda permanente como para renta temporaria. La propiedad forma parte de un desarrollo de dos unidades tipo espejo, implantadas originalmente sobre un terreno de 1.000 m², actualmente subdividido en dos fracciones de 500 m² cada una, con posibilidad de venta mediante régimen de PH. Superficie • Terreno: 500 m² • Superficie cubierta: 104 m² Distribución y comodidades Planta Baja: • Living / estar • Cocina comedor • Baño Planta Alta: • 2 dormitorios • Baño Ubicación y entorno • A 1.000 metros del lago • Buen entorno de construcciones • Zona tranquila con potencial de crecimiento Observaciones • Propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en alquiler temporario • Desarrollo en PH

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.074 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 968.297 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.074
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~0.5%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 968.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.873.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio de La Historia

El precio de casas de 2 dormitorios en Barrio de La Historia esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 13,6% menos que en agosto de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Barrio de La Historia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio de La Historia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

8 de Marzo, Barrio de La Historia, Potrero de Garay, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Barrio de La Historia, Potrero de Garay, Cordoba

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