Casa en venta en Barrio de La Historia
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Barrio de La Historia

Casa en Venta Puerto del Aguila Country Nautico

Barrio de La Historia, Potrero de Garay, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Barrio de La Historia, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
1.112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio de La Historia, 4 dormitorios, 125 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 130,0% por encima de la mediana del set (USD 99.999). El m² sale USD 1.840 contra USD 893 de la mediana (+106,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 99.999
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
112 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Barrio de La Historia

Descripcion

Puerto del Águila Country Náutico es uno de los barrios privados más exclusivos del Valle de Calamuchita, ubicado en Potrero de Garay sobre la costa del Lago Los Molinos, a aproximadamente 1 hora de la ciudad de Córdoba y a minutos de Villa General Belgrano. El barrio se desarrolla en un entorno natural privilegiado de sierras, bosque serrano y vistas abiertas al lago, combinando tranquilidad, naturaleza y actividades al aire libre durante todo el año. Cuenta con acceso directo al lago y una extensa costa, ideal para disfrutar de deportes náuticos como navegación, kayak, vela y pesca. Casa de 2 dormitorios, 1 baño, estar de diario, kitchenette, y galería tipo cochera. Quincho completo con baño, kitchenette, lavadero y tender y frente a la pileta. pueden tabicarse 2 dormitorios más en el quincho! se vende totalmente amoblada con todo lo que tiene y se ve en las fotos. Planos y escritura en perfecto estado. Entre sus amenities se destacan: • Club House con restaurante y espacios sociales • Piletas con vistas al lago • Canchas de tenis, fútbol y espacios deportivos • Gimnasio y áreas recreativas • Bajada náutica, muelle y guardería de embarcaciones • Seguridad 24 horas con acceso controlado Puerto del Águila se caracteriza por lotes amplios, paisajismo cuidado y una comunidad orientada al descanso y la vida al aire libre, lo que lo convierte tanto en un excelente lugar para vivir, disfrutar los fines de semana o realizar una inversión inmobiliaria en una de las zonas con mayor crecimiento turístico de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.027.621/mes

Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio de La Historia

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio de La Historia es USD 110.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio de La Historia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio de La Historia, Potrero de Garay, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Barrio de La Historia, Potrero de Garay, Cordoba

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