Hermosa casa en Los Espinillos, Potrero de Garay
Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en Potrero de Garay, 2 dormitorios, 290 m², USD 175.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 603 contra USD 590 de la mediana (+2,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 2 años contra 15 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 590
- Mediana m²
- 260 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.110.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.